一、資產概況
（一）資產權屬單位：重慶市棉麻集團有限公司
（二）資產位置：渝中區(qū)解放西路227號1、2層商場#部分資產。
（三）資產租賃面積：1763.4平方米。
（四）租賃總層數(shù)：2層樓。
（五）土地用途：其他商服用地；房屋用途：商業(yè)服務。
（六）物業(yè)費繳納面積及單價：1931.39平方米（含公攤部分），2元/平方米/月。
（七）原業(yè)態(tài)情況：商業(yè)、辦公用途。
（八）資產狀態(tài)：原租戶實際使用中，經營業(yè)態(tài)為商業(yè)及辦公。
二、招租條件
（一）租賃期3年。
（二）租金起租價月租金不低于33.5元/平方米/月，租金第二年開始在上一年基礎上每年遞增漲幅3%。
（三）無免租期。
（四）租金繳納方式及履約保證金：租金實行先支付后使用的原則，提前一月支付，租金一季度一付；合同履約保證金7萬元。
（五）其他要求
1.經營業(yè)態(tài)：合法合規(guī)運營并能達到消防安全要求。
2.室內改造：由承租方負責進行室內改造，含且不僅限于消防改造、室內裝修、室內水電燃氣改造及下水等租賃期間所需使用改造項目。由承租方自行承擔項目所有改造施工、物資采買等涉及所有費用，并取得質檢報告及相關部門驗收審查合格資質。
注：消防改造：需嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》等要求，進行改造，完工后，由相關部門進行驗收并由承租方完成消防備案，若不能通過驗收，則由承租方自行整改。
3.基礎設施改造：
承租方對租賃物所有的基礎設施改造所添置的固定設施設備、物品等（包含但不限于配套相關設施設備、消防系統(tǒng)設施、室內裝修、室內水電燃氣改造及下水改造設施設備以及添置的物品等）室內外基礎設施設備所有權均歸屬我司，但所有采購及改造費用由承租方承擔。無論系租賃期限屆滿承租方退租或承租方中途退租，承租方均無權拆除上述固定設施設備、物品等，亦無權影響及妨害我司對上述固定設施設備、物品等行使所有權。
注：改造施工期間施工及消防等安全責任均由承租方自行承擔。
三、招租方式
競價招租，以最終價高者決定承租方。同等條件下，原租戶具有優(yōu)先承租權。在集團官網、供銷集團官網及其他公開途徑正式發(fā)布招租比選公告進行競爭性比選，競價過程中如出現(xiàn)流標或競價人不足3人的，則直接采取商務談判方式。
四、承租方資格條件
1.競租人須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任，有相關行業(yè)經驗，連鎖單位提供授權委托書。
2.本項目不接受聯(lián)合體。
五、報名人查看房屋現(xiàn)狀
須于報名前自行查看。若報名參加競租，即為認可標的物現(xiàn)狀，充分做好調查了解，出租方不承擔任何瑕疵擔保責任。
六、報名方式及時間
凡有意參加比選者，發(fā)布招租公告起五日內，線下密封遞交以下資料：承租申請書、營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件，法人授權委托書及被授權人身份證復印件，復印件加蓋單位公章。自然人需持本人身份證復印件。
七、資料遞交地點
重慶市渝北區(qū)匯金路4號長江法律服務中心16樓。
八、聯(lián)系方式
任女士17723958679 丁女士 13228675760
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